環境-十年河東十年河西

本來想自成一個主題, 後來想一想~他應該還是在環境裡的因素吧...
只是~這是個時間因素所造成的...所以還是拉回來環境裡吧...
(雖說...總結都寫了一_一|||, 這個就當番外篇吧Orz)

這裡主要說的是環境的變遷, 都市更新計劃...生活圈轉移, 是一定會的...
壞了舊了, 還是因為重大天災人禍毀損難以修復...就另外找一塊處女地來重新開始...
新市鎮的夢通常都很美, 但是有太多的未來與可是讓人卻步...政府或私人都會在背後放一些利多來吸引人潮轉移...但是夢能成真的有幾個...要成真要幾年?!
像台北精華段這幾年開始漸漸轉移到東區了...當地人大概等了有20年吧XD

以政府推的都市計劃來說, 比較不會碰到斷頭的情況...
重劃區的執行需要好幾年的時間來完成...之後也要靠帶頭的烈士們打出成績來吸引更多人...
當都市計劃確定執行(有風聲囉)~

1: 土地徵收, 徵收通常都會找國有地, 農地或工業區這種比較容易...全部徵收完通常都要幾年(一兩年就完成的算很快吧XD)...
2: 鋪設聯外道路, 區分區域...然後開始賣土地, 賣土地時, 如果標出天價(高出原市價很多話)房仲新聞都會特別報導, 表示廠商看好有這麼多的增值潛力(表示廠商有意願開發)
3: 開始蓋房子...住宅區是最早蓋出來的, 好像有規定土地得標後三年還五年後要蓋起來...商業區會再晚個幾年...公共設施再晚個商業區幾年
全部東西蓋好我想十年跑不掉XD|||...如果因為某些因素卡在一半就得繼續等囉@@...
(想起那間因為BOT貪汙案而蓋不起來的國家歌劇院了Q_Q...好歹他也是新十大建設)

房仲業常常會畫個很漂亮的大餅圖給你看...做個漂亮的預售屋模型給你參考...
只不過他漏掉了其他未來不知道會蓋成怎麼樣的大樓...
當然用想的都很美, 用想的也很快就是@_@|||
只是在重劃區裡, 凡事都是要用等待的就是囉...

若是不想等待重劃區的漫長發展時間, 就是選擇現有生活機能健全的區域...
但是要注意的是, 選擇的地區是否有開始沒落的情況...
未來沒有新計劃, 一定會開始慢慢的沒落...因為人會漸漸的往有計劃的區域移走...
(計劃通常很多年前就會開始喊, 開始公告了...)
以免造成, 你搬進來還沒住熱, 旁邊的住戶就搬光光了XD...
有人才有造就商業機會(才有人開店, 路邊攤)...當人走光的時候...這些店家也得離開了
其他設施也是...就像學校學生太少, 可能就少到併校了

不管是住在剛要開發, 沒什麼人家的地方.還是沒落中的社區..
空屋率過高, 除了衛生問題之外(沒人住又沒打掃, 久了灰塵, 小蟲會幫你住進去)
治安問題也會比較差一點, 死角多...壞人流浪漢比較有地方躲...
(大喊失火要是沒人跑出來的話, 要救命也救不了了Orz)
若是有要繳管理費的社區, 有的會要求多繳一點以平衡警衛薪水與其他公用維護費的支出...
或是直接就不維護, 造成生活品質掉落...我想大家都不樂見...

很多事情做好功課, 學點常識思考推衍...
就能避開很多不必要的麻煩, 也能防患為然...
雖然世事多變, 但是做好準備的人永遠能早一步警覺到並做對應改變!

環境-總結

前面拉哩拉雜的寫了一大堆...看起來很細很瑣碎...
其實總歸一句, 要以家人的生活習慣做為優先考量就是囉~
屋子要有人, 有感情才會變成一個家...
(只有屋子不要有感情, 總是有點悲哀/_\|||...這樣人也呆不久的就是)

房子是一件不會動的物品, 所以當選定了一個地點...那你的生活圈就會開始以此為圓心往外散出去...近就是方便(遠水救不了近火麻, 而且人都是懶惰的QQ)
方便是一件重要的事, 方便=節省時間或是節省金錢...在物質掛帥的社會裡...
節省家務的時間與成本, 用來做你想做的事(追逐夢想阿XD...不然要做什麼^^0...總不能說是等死吧一_一|||...不然做點好事, 有意義的事也行阿~"~a)

以物質層面: 食衣住行育樂的方式來判別的話:

食: 飲食習慣, 在家裡吃或在外面吃, 自己煮需要有市場, 超市或大賣場...外食則看吃的是否多元
衣: 想不出來好像沒啥關係, 跳過XD
住: 屋內的房間是否夠用, 屋內動線是否ok, 平常需要保持整齊清潔, 不要有重大的問題(輻射, 海沙屋, 其他麻煩但還可以補救的: 漏水或堵塞, 管線老舊)
行: 行走出入是否方便, 搬東西是否能進入
育: 有在學的家人, 或是未來有要上學的小孩
樂: 休閒娛樂是否有地方可以去散散心.

感覺方面, 以五官來說就是: 眼耳鼻舌身意

眼: 採光要夠, 室內光線不足就要加燈...才能看清楚
耳: 環境噪音是否太大, 而造成無法忍受...隔音的部分是可以花點心思改進的
鼻: 空氣中的氣味, 懸浮粒...如果空氣品質不太好的話, 空氣清淨機是你的好幫手
舌: 這就是指吃喝面囉..屋子有關的就是廚房, 自來水...吃的可以靠烹調方式與器具改進, 喝的可以利用濾水器
身: 溫度, 濕度...主要是看當地的氣候, 適時的利用冷暖器, 除溼機可以過的更舒適
意: 基本的安全感, 每個人都會有一些奇特的堅持跟死穴XD...因人而異. 一個家至少要滿足基本的安全感與溫暖...這個家才會有人想住, 也才能造就一個家的感覺

東西(屋子也是一樣)不會十全十美, 隨著時代進步, 生活習慣改變...舊的設計與專注點會變得不合宜或難以適用...但是很多都可以透過人為的方式改善(加點預算買設備, 有需要動牆動門的, 改一改也都可以用)
只有人的想法, 是最難改變的...雖然有些時候受過苦難, 也頂多是到能接受或習慣...但是心理的障礙多少還是會有XD|||...要放下可不簡單阿~
我是覺得, 屋可改, 人難變...還是認真的想想自己的想法才是最重要的...還有面對自己的現實@@|||...把所愛的東西放在家讓自己留戀...才會更愛家^^

環境-道路與出入

當覺得屋內感覺ok了, 從屋內看屋外也ok了...
就該走出來確認當地的環境囉~

若是無電梯當然就是靠樓梯...考慮腳力跟搬東西是否會很困難...
家庭主婦也是要提菜籃車的時候, 去賣場買大型物品自助價的也是得搬...
樓梯空間是否夠寬敞或是有無被堆積雜物(有的住戶愛把鞋櫃鞋子擺出來的...走起來很不方便阿)
有電梯的住宅, 是比較沒什麼問題...電梯不夠大, 東西分批坐電梯上去也是可以解決的...
當然有一個完全不用考慮樓梯的問題...就是住一樓啦XD|||...門一打開就是了!

透天的話, 出入是一定在一樓...但是室內的樓梯會小很多...
所以大型家具, 電器品之後要怎麼搬進去...事先都必須想好可行性...
以免要拆門拆牆?!拆鐵窗, 吃力不討好...

接著若是公寓大樓的出入, 有一些要注意的就是:
大樓公寓的共用大門都會在一樓...所以一二樓若是隔音不好, 就會聽到大門開關的聲音...
(有些人關門習慣用甩的, 聲音就會蠻大的XD|||, 以前有聽過住二樓的人抱怨過^^0)
白天也許還好, 但是如果同樓的住戶有超級夜貓子, 又喜歡半夜出入就會有感覺...
當然如果一棟大樓的住戶少一點...出入的次數相對的少...自然會安寧一點
至於住戶是否單純與公德心問題, 就只能靠多打聽跟自己觀察了...

再走出去, 如果是社區型的就是社區中庭...
但若是公寓華廈透天的話, 沒庭院的話, 直接面臨的就是馬路或巷子...
在路的旁邊, 免不了就是汽機車經過...
當然巷子是最少車, 車速也最慢, 行車噪音與空氣汙染比較低...
再來是雙向道, 交通要道快速道路, 甚至捷運, 火車鐵軌跟高鐵...
捷運, 火車, 高鐵是不會有什麼空氣污染...但就是噪音特別大@@
離這些設施越遠或越高(高樓層), 受到的影響就越小...

外出的聯外道路(兩條腿, 腳踏車, 機車, 汽車)
也要考慮行路是否安全(像有些是沙石車, 大貨車常走的路, 就僅量避免)
或者利用大眾運輸(公車, 捷運, 小黃?!, 火車, 高鐵)
就要注意附近是否有站牌, 以及車班是否足夠滿足生活上的需要...
有些出了名的車禍路段, 先不管怨氣的問題...
大都是道路設計問題引起的~能避免當然是避免@@

住家附近的道路最好能有路燈, 或者在自家樓下加裝感應就會亮的燈...增加亮度...
暗巷是比較容易引起犯罪動機...當然如果大家都能守望相助(這種都是老住戶, 住很久都認識或是熱心鄰居才有機會, 不過說真的, 上一輩或上上一輩的人真的比較願意雞婆...雖然有些觀念比較老舊, 但是為人都比較古意@@)...義務巡守隊之類的, 自然就安全多了

當然在都市裡開汽車, 幾乎都會碰到停車位的問題!!
有打算買車或是已經有車的人, 就得為停車做好打算...
透天則可利用自己一樓或是庭院...
舊公寓幾乎無法提供停車位, 頂多是一樓有蓋自家車庫或是佔用道路來停車...
華廈型的也不一定有, 不過社區型的應該都有...
在看售屋資訊時, 就應該詢問是否有包含車位, 有的話是在那裡?
沒車位就考慮附近臨近的停車場租/買車位...不過要走太遠的話, 一般人也都是不願意啦XD
房子過戶時也要注意停車位的所有權狀是否有拿到...

再來要注意附近的住商啦, 一般來說, 住宅區比較安靜, 出入少...
商業區一定會是出入複雜了點, 會不會吵看店家種類...某些行業在, 治安差是一定的@@|||
在工業區附近就是要注意工業污染, 電塔電廠變電所之類的...
雖然廠商一定會說很安全~不過大家通常都會心裡上的障礙...要住也是要克服或接受才行@@|||

環境-樓層

房子麻, 以外型來講, 就是獨棟的透天...
一層或是打通一兩樓/間的公寓...

最早期沒電梯的公寓叫公寓, 房屋廣告有的叫美寓...樓高最常見的是4樓, 也有到5樓的...早期加蓋最嚴重的算這種吧~
比較早期有電梯的公寓叫華廈...從6樓以上開始, 到十幾樓的也有...
隨著建築法規的改變,
建築容積率跟要有多少以上要有管理委員跟公設...衍生出社區型的住宅區...
通常就是除了自己那棟樓有個大門, 另有中庭, 外面還有社區大門跟警衛室...
社區有的是大樓, 也有透天別墅的...
近年流行的豪宅...豪宅的取向除了房子本體之外, 有的強調附贈的裝潢, 超大坪數(上百坪), 多樣的公設(泳池, 健身房, spa館, 空中花園...etc), 一層一戶(出入單純?!還看到有的是一層一個專屬電梯的咧), 高科技(smart home, 光纖網路, 中央監控管理, 指紋, 眼睛辨識之類的)

這幾種是隨著時代跟法規, 以及生活型態的轉變, 而產生出來的...
以公設比來說: 豪宅>社區大樓>舊大樓>舊公寓...反正越新的公設比通常就越高...
管理費也是一樣的XD|||...因為公設就是要管理麻...
不過有無管理各有好處就是...就先不說囉...
有同事問說, 一樣的錢買室內20坪跟25坪...你會選那一個XD|||
(尤其在台北這種寸土寸金Q_Q|||)

就以樓層來說...
低樓層1~2樓: 低樓層的缺點就是潮溼(排水積水下來都在一樓的多), 小蟲小動物多, 採光有時也比較差...
採光差的原因通常是人為的, 像是愛增建, 造成棟距變小, 當然上面下來的光就少了...
一樓也常為了安全考量, 把自己前後都包起來, 光線自然也差了...
另外在比較舊的建築裡, 2樓通常是管線轉彎的地方, 造成2樓莫名其妙的漏水...
因為算算使用年限, 現在也算是小毛病不斷的情況, 所以看屋一定要注意...不然怕麻煩就直接跳過吧...

3~10樓: 三樓以上能飛上去的小蟲當然就又少了一點...不過毅力堅強的強哥...
以前住六樓也是可以看到他趴趴造...聽說是從水管爬上來的XD|||...
所以基礎家庭清潔還是必需的, 至少讓蟲哥兒們...
一來發現沒東西吃地方不好住就會自己走人了...
正常來說六樓以上的房子就有電梯了, 考慮電梯停電時...
人正常可以走幾樓的考慮(要算走下去跟走上來的時間跟力氣喔XD)

10樓以上: 景觀跟view應該都會算不錯的, 除非隔壁有更高的大樓而且離很近...
因為消防車的上限是十樓, 所以十樓以上都需加裝煙霧警報跟自動灑水器...
樓層高度一定會被吃掉一點...記得好像少一般樓層20公分還多少...
很在意天花板高度的人一定要考慮清楚...空間感問題XD...
當然電梯停電的話...先去問清楚大樓有沒有備用發電機可以讓電梯運轉吧=口=|||

頂樓: 頂樓就如前幾篇說的, 漏水問題, 夏日日曬感受會非常明顯...
要說頂樓唯一的優點就是...把其他住戶都踩在腳底下吧XD|||

以大樓公寓型的住宅, 比較要注意的就是...
隔音: 除了地板做厚一點之外(法規有規定至少多厚), 覺得樓上還是太吵就考慮做個天花板
風: 越高的地方風越大, 雖然有利通風...但是太大也是會有困擾的...
懼高症: 家人有懼高的就不要住太高, 以免隱性壓力造成生活負擔
地震: 震度大概是每6樓還7樓加一級, 所以怕地震來太搖的請住低一點...
火災: 就上面說的, 消防車高度有限, 當然夠低也要注意路是否能讓車子開進去=口=|||
水災: 水當然是從一樓開始淹起, 不過打聽好該區是否為低窪區以及離河岸遠不遠比較實在..
(不過最近幾年很多人為引起的, 就很無言就是...多打聽吧Orz)

再來說說自身住宅和別人住宅的關係:

住宅區的凸字型: 凸出來的部分因為一隻獨秀, 所以沒人能幫你擋調...容易受到更多的日曬(外牆容易產生裂縫, 熱脹冷縮吧)跟風吹雨打...所以壞得比較快, 遭遇的問題比較多一點...

住宅區的凹字型: 凹進去的部分, 除了採光被兩邊高的吃掉之外, 還有就是水往低處流...別人家的水都流往凹處, 凹處的排水要是沒做得很好的話...就是容易積水滲水了

棟距: 就是跟其他房子相隔的距離, 共同牆的那邊當然不算XD...棟距近的可以幫你分擔部分風雨...但是會影響一點採光...
一般以坐向來推測, 面向的部分棟距一定大於坐向的棟距...
社區型或大樓的棟距要看當地的規劃如何, 若是舊式的公寓跟華廈的後棟距通常就是防火巷而已
要多少棟距是比較ok的呢, 我是覺得至少要兩三公尺以上吧, 以安全考量上: 至少是人一跳跳不過來的距離...
看過棟距小到離譜的(兩邊都增建, 然後只差大概20公分就連在一起了)...採光等於沒有...腳一踩就過來了...只能說這是自做孽阿@_@|||

另外有一個在自建地(透天)比較容易發生的情況就是, 因為自有地跟別人是連在一起的...
但是自建卻不一定會合建(就是中間的共用牆啦XD)...因為共用牆有寬度一定是有一邊會吃虧一點...加上協調可能也麻煩, 你想建, 別人不一定想建阿^^0...
所以通常變成大家就建滿自己的地...我的東牆靠著你的西牆...
但是...兩邊的牆不一定貼得很緊...(施工要牆壁非常垂直密合有難度吧XD)
就造成了下雨天...雨掉落到這小小的縫裡, 久而久之...就滲水進來了...
難是難在於沒辦法補...因為縫太小了...難不成打掉自己的牆或是別人的牆來檢查嗎@x@|||...
漏水不一定是從上面滴下來的, 旁邊也要多注意就是XD|||

環境-通風

繼陽光之後, 再來就是通風啦...
通風主要能影響: 溫度(空氣對流), 溼度(也是空氣對流), 氣味(怎麼還是空氣對流)...
空氣對流...也就產生風(自然風)...通常比較大的風都是在室外產生的...
因為室外的環境空間和其他因素, 天氣氣流之類的才能產生比較大的風...
要讓風進來或出去..房子要通就是要開窗戶...
或者是打通一面牆對外(不會有人搞這個吧= =|||)...

對於屋子來說...基本上就是靠窗戶或天井來做對流是最有效益的...
窗戶最好有兩個不同方向的, 可以加速對流...不過也要看家具跟屋內的牆或門是否把風擋光了...
當然抽風機跟電風扇加速也是行, 不過就是要插電...(電總是要錢的一_一)
說句老話...天然ㄟ尚好啦XD

溫度麻, 自然科學教的: 冷熱空氣會自然對流...
簡單來說(不考慮海邊的海風), 白天外面熱, 空氣流進室內交換...
晚上外面冷(因為房子吸了一整個白天的熱氣), 室內空氣往外散...
溫度是很直接的影響到人的感覺冷和熱...
著涼是容易感冒之類的...過冷跟過熱會讓人想睡沒精神...

溼度則是濕空氣跟乾空氣...也是會擴散到達平衡...
雨天外面濕, 水氣會進到房子, 如果家裡漏水那就濕更快了XD|||...
等天晴, 室內的水氣散得慢再往外散出...
濕度一定會影響健康, 很多人的過敏都是因為太潮濕...
重潮可是家具殺手, 明顯潮濕就開除濕機吧!!
主要家具大多是木製跟鐵鋁金屬(白鐵/不繡鋼的現在也多囉)...
木製家具(看製作方式)...如果是用木屑壓成板子做的(就是甘蔗板啦, 大賣場賣的大部分都是用這種做的)...溼氣吸多了是會膨脹變型的!!...
就算是實木家具...濕氣太重久了也是會變形...當然是比上者耐用撐得久...
木製的都有生香菇的潛力就對了~"~a...如果長出來的是靈芝是多好orz(不過我記得靈芝也是要看木頭種類長的)
金屬家具當然就是生鏽問題囉(基礎化學麻, 金屬都是會氧化的)...
還有家裡還有一種隱藏鐵製品...就是支撐房屋結構的鋼筋!!
不要說鋼筋被包在水泥裡就不會碰到水...
台灣多地震, 加上多年的太陽曝曬, 牆壁久了一定都會有縫...水就會進去...
漏水不是滴滴答答的讓你覺得煩跟不方便而已...而是隱藏著一些更大的問題在...
所以房子是有使用年限的, 只是他可以用很久(磚瓦房可以撐五十年啦...)
當然有做好房屋的保養就可以用更久, 不然那些幾百年的古蹟是怎麼留下來的XD...
不過沒保養, 大概就跟少年身老人骨是一樣的道理...

氣味, 其實是濃度的問題啦...反正也是高濃度流到低濃度...
這個會影響什麼呢...除了廚房的炒菜味魚味...
另外附著在家具家用品上的揮發物質...
新聞不是在報家具裝潢含的化學物質需要兩三年才能散出去嗎...
通風好的話...至少會快一點排出去家裡, 鼻子可以少當一點吸塵器...

通常通風好的另一面, 風大灰塵也就是比較多囉!!
不過灰塵多, 就地多掃一掃, 桌子多擦一擦了...
還有東西會被一直亂吹吹倒之類的...總之風太大窗戶關小一點或開氣窗就好...
有一好總是沒兩好...兩害取其輕就是囉

環境-陽光與窗戶

這次來說說...比較深奧的部分一x一"...
環境是一個很重要的東西, 會直接或間接的影響到人的一生與想法...
但是不會很明顯的看出來(這就是潛移默化?!)...或者是太自然到讓人覺得理所當然而不自知...
可以把每個物體或每個人想像成圓心, 以同心圓散發出去...
離圓心越近, 影響就越大...圓與圓之間的交集就是互相影響處...

另外以一般人的情況(好吧, 至少是我的感覺經驗)...
光這種東西, 通常代表的是希望, 活動力, 健康...
黑暗則是常代表恐懼, 休息, 疾病的感覺...
(有陽光男孩沒有黑暗男孩吧=_=|||)
通常光的主要來源是指陽光, 陽光(紫外線)也有殺菌消毒的作用...
陽光也提供一定的熱度(會加熱屋子), 夏天是會熱啦, 冬天倒是很溫暖就是Q_Q...
當一個人的生活環境光源度不夠的時候, 會漸漸變得比較消沉一點...
(嗯一_一我是有在地下室住過一年啦, 那邊只有一個小小小的窗會有陽光進來...
問題那個窗還離我睡的地方很遠...感覺...很不一樣就是Orz...有時候會覺得是好像地牢喔XD|||)

所以常說的採光好...主要是指陽光...
順便提一下暗房跟亮房, 暗房就是完全沒有陽光的房間, 亮房則是白天太陽光進得來的房間(有吃到太陽)...
若以四方形的房子來說, 所謂的邊間三面採光...就是三邊有窗戶陽光進得來...
若是左右夾著的是兩面採光(這種類型的最多)...
最慘的是完全沒採光或只有一面的(有的房子是人為造成的...陽台愛外推...把陽台改成倉庫或大招牌...自然是全擋光光了)

陽光要進來, 需要的是窗戶...可以利用窗戶+窗簾來控制陽光的多寡...
陽光就是, 自然亮, 白天不用電燈(省電費)...
自然加溫消毒, 冬天是不錯...但是夏天可能會熱到哀哀叫(窗戶沒事也不用太大)
加溫要注意室內是否通風乾燥(這裡跟你說要通風囉QQ), 否則高溫潮溼是霉菌細菌的最愛...
(太潮濕真的會生一朵香菇出來, 之前住地下室, 我的和室桌真的長出黑霉跟小白菇了...後來發現真的是差點沒昏倒在那...結論就是...用一兩個禮拜的時間找房子...火速搬走了XD...霉菌多, 食物或東西一樣容易腐壞)
另外陽光會影響睡眠(夏天太陽太早起來...夜貓子被曬屁股一定很痛苦)...
有窗的臥室建議裝透光率低的窗簾(深色, 厚一點或是百葉窗)

還記得小學的地球科學嗎XD...冬天太陽光會偏南(太陽跑去直射南半球了啦XD|||), 所以理所當然的, 南邊也會吃到的陽光...另外大家都知道的太陽每天從東邊升起...
就接陽光這件事來說, 向東跟東南向的窗戶是可以接到最多陽光的!!至於西邊...恩, 等過中午太陽才會來光顧你(夜貓子或上大夜班的也許可以考慮西向XD)...

再來說陽光加溫的效果, 陽光有曬到的地方都會加溫, 除了窗戶照進來地板, 牆壁也是會吸溫...溫度透過對流進到室內後就變成保溫...加溫效果最強的就是頂樓...
頂樓因為受到一整天的日照...所以夏天一定會很熱很熱很熱(還是散不出去的熱...因為是從天花板下來, 電風扇吹不到)Orz...冬天是還好...

台灣的房子, 通常都是兩三棟以上合建, 合建就會有共用牆, 共用牆一定是吃不到陽光的...
但是如果是單獨的一間, 就是房子外圍全都能吸到陽光就是了...
房屋廣告上常常都會有講坐向, 坐向通常是指大門或是客廳大窗戶的面向...
面向那邊的窗一定比較多, 坐向則不一定會有窗...要看共同牆或各自的設計...
大樓社區或住宅區扣掉共用牆, 共用牆一定不是面向, 有可能是坐向或是坐向的左右邊...
綜合以上的點就可以知道...
如果去查, 賣房子的, 面東南, 面南的房子一定比其他坐向的少...
另外因為台灣地理位置的關係, 北部東北季風...以及颱風...
搭配中央山脈, 在西半部, 造成風多往北面吹...
所以面北的房子真的是最不推薦的啦@_@|||...
冬天溫暖的都沒你的份, 冷風到是常常吹過來...
夏天颱風氣流也多吹北邊跟西邊(東邊有山...颱風在北半球逆時針)
不過要是碰到走颱風海峽的颱風...就通通皮繃緊一點吧XD|||

需要買房子的原點

這幾年通貨膨脹的誇張, 理專開始呼籲大家買保值的東西...
台灣則是約SARS造成房價到谷底...房價跌到谷底後就開始往上漲...
所以至少還有幾年的上漲空間...還算抗跌就是...
之前房市過於低迷, 政府開始推出青年首次購屋貸款優惠...
搭配一年還兩年的土地增值稅減半(對賣屋的屋主有利)...
我之前算是買在增值稅減半的末班車上...後來算一算真的是差很多...
原本地價只有幾千變成現在幾十萬...減半算賺很多了一_一|||

從電視媒體一直播放著名人轉手投資屋賺多少...
兩三年前紅起來的舊屋整修, 設計師的家類型的節目給了大家很多想像空間...
(好啦, 我承認我也被騙到Q_Q|||)
最近房仲的廣告做得超溫馨的(我是覺得蠻狗血的)
講得好像, 買房子是一件理所當然的事...
(突然覺得好像更早之前紅很久的信用卡現金卡...炒過頭啦!!)

在媒體的聳恿之後, 回過頭來, 應該仔細思考一下是不是有這個需要...
當然底下不考慮投資問題啦, 就以純自住的方向來考量...
買房子的原因有很多:

情況一: 工作地點離家太遠, 然後又很確定以後十幾二十年要在該地工作(我算這一型的吧XD|||)
重點是在於決定十幾年後在該區工作...
若以20年的房貸來說, 如果月付貸款跟租金一樣的情況下...
20年後, 就等於擁有一間自己的房子...
(20年的貸款, 要考慮通貨澎漲跟利率走高的問題...以目前來說一定是只會升而已...因為之前真的到谷底了)
但是前提就是...必須忍受不能失業過久, 失業了也不能只靠在家裡(就是房貸一定要繳)
看著別人一年都可以出國一兩次...說不羨慕是騙人的><...
(只能自我安慰的說, 再忍個幾年...爸媽以前年輕的時候也都只有在賺錢, 他們出去玩的次數也許比我大學玩的次數還少, 現在一樣活得好好的QQ)
以工作為前提買, 一定要注意該區是否能提供足夠的就業機會...
還有輪調性質的工作也是不適合...空著屋子沒人住就是一種浪費阿orz...
沒人住的房子壞很快的...

情況二: 結婚了要搬出去住, 這個是很普通的原因...小兩口決定了就好...
只不過要協調好雙薪家庭要怎麼分擔家務, 家用金跟貸款就是...
而單薪家庭當然也是一樣, 只是金錢上的使用要更有效率就是...

情況三: 房子太小, 家裡人口太多...又存了點錢, 小換大...
這種買房子通常都有點年紀, 生活經驗相信也相當老道...應該沒啥好提醒的@@

情況四: 房子太大, 家裡人口變少...這個也許以後我老了才會碰到吧XD

情況五: 退休了, 孩子也都完全不用操心, 買個退休的房子...
可以考慮搬到空氣好物價便宜點的地方...
(退休通常就是吃老本的多...減少生活支出可以用久一點)

不過就以我這種年紀阿, 還有五六十年可以活...
(如果沒意外以平均年齡來看的話)
也許上述的情況會全部碰到吧=口=|||...(目前是情況一XD)
也有親友在情況二囉...

所以綜合情況一到五, 開始考慮需要多大的房子...
還有到了下一情況的時候要不要換屋...
或是在開始的時候就先想好規劃好以後人多或人少會用到的空間...
就可以到下一情況後不需要再換屋...

但是有一個很大的重點前提...
作夢的時後一定要把錢的事情準備好想好...
俗溝大碗不一定是賺到...認真的思考家裡的成員, 生活習慣, 生活圈...
適合才是最要緊的事...
如果自己財力不夠要拖人一起下水...記得嘴巴甜一點XD

以我個人的觀點是, 人的一生換兩三次屋是還ok的...
(大概二三十年才換一次吧...)
主要是新屋貴(買不起所以個人比較偏好中古屋)
中古屋通常位於比較有人住或已開發的商圈, 生活多少便利一點...
也不太用擔心新社區未來沒人住的問題...
(晚上去該區逛一下, 看有亮燈的幾戶大概就知道了)
中古屋通常也經過一些人的洗禮, 住在那好不好...
問問附近的店家老板, 賣菜的(我是都沒去問啦一"一|||不過老媽是有跑去閒聊問過)

房屋一定會有折舊的問題, 在太老的房子裡住也是會怕怕的...
所以如果是中古屋的話, 很難說要再住個五六十年以上...
(不過運氣好等到社區改建, 也是難講..不過改建案也不是說成就成的...改建不成生活品質會越來越差吧)

如果有打算會換屋的話, 也要考慮換屋時...
現有房子要怎麼處理...看是要出租或轉售...
(房子最好是別空下來, 空下來也是要定期去打掃維護, 不然真的會壞很快@@)
就要挑好賣好租一點的房子來住...通常大家愛講的~
交通方便, 學區(明星學校附近加持的更嚴重), 公園綠地, 屋況佳, 屋齡新...
大概也就這樣...

整潔為強身之本

大家來複習一下, 國中小學的青年守則...
一、忠勇為愛國之本
二、孝順為齊家之本
三、仁愛為接物之本
四、信義為立業之本
五、和平為處世之本
六、禮節為治事之本
七、服從為負責之本
八、勤儉為服務之本
九、整潔為強身之本
十、助人為快樂之本
十一、學問為濟世之本
十二、有恆為成功之本
(好吧, 我承認我也忘了差不多, 從網路上貼過來的^^|||...不過主題的那條我是真的記得)

我是覺得整潔是擁有房子非常重要的一環...
之前忘了在那邊看過的一句話也說...看一個家的文化...
看廚房跟浴室就知道...
至少有乾淨的廚房, 才有乾淨的廚具來煮...
有乾淨的浴室洗手台跟馬桶才不容易孳生病菌...

當買了自己的家之後, 就不要想著永遠可以日日如新...
(租房子可以挑剛裝潢整理乾淨的住...住得不高興還可以想換就換)
兩三年還ok, 但是五年十年後變舊折損...
拆掉買個新的嗎??(有的東西要換新可是大工程...而且還沒壞阿)
平日的保養整潔, 就變成多年之後還能一樣新的唯一之道...

如果家裡沒有任勞任怨的母親大人, 窮人沒有有瑪麗亞...
又很習慣家裡乾乾淨淨的人...然後平常又是當少爺小姐的人~
要趕快建立當清潔工的心理建設@_@|||...
也要學點打掃的常識...像擦不掉的油污阿(怎麼洗過還油油的洗不掉Orz)...
浴室馬桶要自己刷, 排水孔要打開起來清...
(不要讓水管塞住...因為塞住後清理一定更惡心Q_Q)
陽台上的便便(天曉得是小鳥還是那裡爬來的壁虎放的...頂樓還有野貓的Q_Q|||)
之前裝死不理他的雜物角落, 爬了蜘蛛網跟很厚重的灰塵...
有些事情是碰到了還是得上(像是處理小強天敵QQ...打死快十隻的經驗, 現在總算是比較不怕了QQ)...

我現在是一個和尚挑水喝, 所以很多事都得要自己忍著上沒啥選擇QQ...
如果是夫妻結婚或是家人同住, 就是要有代表出來處理...
萬一大家都很嬌嫩, 沒人肯動手的話...我想這個房子會髒得更快(汗)
不要以為房子髒了你還是會喜歡...(以正常人來說)
小時後大家都會以自己的狗窩為榮...但是有想過那個狗窩其實只是自己的小小房間而已...
其他還有走廊, 餐桌, 客廳, 浴室...是誰在打理的...
當你擁有一個新家(尤其是年輕人自己出來住, 沒啥打掃經驗的), 就要開始學著如何負起這個責任了

唉, 有時候還真的很羨慕跟父母住的人...
事事有人打理...回家還有飯吃...
可是有的人居然還嫌家裡不好...真是人在福中不知福阿

屋子裡的房間-2

廚房, 這個算是這幾年才開始接觸到的生活空間...
因為以前煮飯有奶奶跟媽媽會處理, 過年大掃除廚房是媽媽包辦...
像我頂多只會要洗個碗, 切個水果之類的才會用到...
所以當初廚房整修的時候, 主要給老媽看要用那些材料跟配備...
以老媽的提醒跟我個人的感想綜合是如下:
廚房最好要能關起來(與室內做個可開關的門...煮飯時關起來...但是一定要留與外面通風的地方...一般廚房都會跟陽台有接, 所以就是關裡面的門, 開對陽台的門或氣窗)
主要是油煙不會飄出去(以後打掃清油煙的範圍小一點)...
現在很流行開放式廚房的設計...後來想想, 是...有點不太實用...
主要是因為台灣人的料理, 多煎炒炸(油用很多)...
不是像外國人多吃水煮肉/馬鈴薯, 沙拉三明治(這種沒啥油)或是用烤箱...
所以油煙亂飄是蠻正常的...(抽油煙機也沒辦法100%抽走)
油煙久了黏在家具或天花板上都會有黏黏髒髒的感覺, 又不好清...也不會常清(平常堆積不夠多跟本發覺不出來...天花板更是連清都清不到...)
也許有人說...開放式的廚房讓煮飯的人和外面的人能有更多的互動...
一_一可是我是會覺得...直接叫進來幫忙洗菜切菜拿東西端碗盤還比較實際...
如果什麼都不會就不要進來礙手礙腳的還比較好~_~|||...
(一下煮一下切明明就很忙...還要陪家人說話...這個很困難!!)
目前大約有兩年的煮菜經驗(是不常煮, 不過簡單家常菜色是還ok)..
要像老媽那樣能邊煮邊切邊洗我還是辦不到Orz...(我只會先全部洗完切完...然後才開始煮)
所以建議除非真的對煮飯非常的有經驗!!不然還是多考慮一家之煮的建議!!
之前有想過買那種外國的電子爐或是那種三口爐的...
老媽說了一句...颱風天停電了瓦斯爐還是可以煮菜...一次用到三口爐的機會太少了...
吃電的爐子火力比較差要煮比較久, 而且電比較貴!!
說得也是...我兩口爐(一炒一燉湯)也常常來不及...三口一起下不就焦掉了~"~a
反正煮法也都是老媽教的, 傳統的煮法還是比較適合瓦斯爐~
當然廚房整理, 年終大掃除的時候就會很~有感覺了...不過總是難免...
所以要靠的是每日或每週的一次小清理, 年終的時候就不會那麼難清了...

忘了還有一個地方: 陽台, 陽台通常是拿來曬衣服的地方..熱水器, 洗衣機, 瓦斯爐沒位置也會擺在那邊...
如果陽台有加裝玻璃可以整個關起來的話, 要注意煮飯跟燒熱水時要能開著通風~~~
如果是公寓大樓~要注意一下陽台是否夠大, 現在一堆陽台外推很嚴重...
陽台至少要能容納曬個一兩件被單, 不然丟洗衣店或烘衣機貴了點...
陽台通常都會有排水孔(沒的話就慘了), 颱風天要記得檢查排水功能...
以免雨下得太多, 從陽台滿進室內...
另外有一些裝飾用的小陽台(花台)...這種要特別注意小陽台是否有積水跟排水孔..
沒排水孔看是要挖一個洞還是怎麼樣@@|||
否則下雨積水久了就會整個滲進室內, 影響生活品質...

以上差不多就是一般家庭的標準房間..
接下來其他就是看個人的需求跟空間允許可以選配:

儲藏室: 一般都是找房屋裡的畸零地方隔出來, 或是房間裡找個地方做個大櫃子來收. 如果是公用物品就最好別收在私人臥室裡...主要就放一些不常用但是又有機會用到的東西, ex夏天的電風扇阿, 修電燈的梯子, 電鑽阿工具類, 掃把水桶, 屯積的日用品(衛生紙, 紙巾之類的)...etc, 能有多的地方放當然是最好...收起來美觀多了, 也比較不會髒Orz...

書房: 因為老家有書房, 其實我還蠻喜歡有書房這個空間的...在裡面看書聽音樂其實感覺還蠻好的...不過受限於比較小的房子, 如果家夠大, 人也夠多是挺好的

音響室: 如果對於影音非常要求, 就該考慮個影音室. 主要是影音要配線, 還要做隔音(那種人都很愛開很大聲的啦XD), 加上聲音反射點的原音重現...真的還是開個影音室好升級也好處理@@

工作室: 看是要那種用途用的工作室囉@@a若是工作室內有放一些危險物品, 記得要加個門鎖, 以免家中小孩跑進去亂玩碰到

遊戲室/娛樂室: 嫌家裡太大, 小孩又太多可以考慮=_=|||

珍藏室: 有些人很愛收集公仔, 模型, 或是其他有的沒的, 總之當一類物品當收藏量大到太誇張的時候...可以考慮搞一個空間來擺一擺, 除了美觀好拿之外...也可以當做展示間XD

當一個房子裝潢還沒好之前(管線配線, 泥土磚牆這些都還沒動工或未定案時)
很多隔間是可以被重新考慮的, 當然成屋也是可以打掉重來...
不過自然是得多花更多的時間跟金錢而已(有些過於先天不良就完全沒辦法)
所以成屋大都是看現成的隔間做一點小改變...
預售屋大多可以在建的時候改隔間(不過記得要自己去監工注意房子蓋的進度)
改隔間應該就注意不要把房間隔的過小造成生活品質的下降...

屋子裡的房間-1

講到看房子, 很多人應該第一個想到的就是風水...
風水這辭聽起來是舊時代的產物, 有的時候也會跟迷信或是鬼神扯上聯想...
就會認為風水之說, 迷信而已...
不過我到是不這麼認為啦...
對於風水, 我認為是一種有系統的整理而已...
只是有些禁忌, 並不是那麼直接就可以看出來是為了什麼原因...
所以才會覺得迷信, 無稽之談...

之前去書店翻了不少書, 剛開始看是都覺得挺玄的...
後來翻到了一本從科學角度看風水的書, 有很多才恍然大悟XD|||
(書名阿~我忘了QQ|||)
順便提一下, 我們住的房子叫陽宅XD...陽宅應該只是風水廣大內容的一小部分而已...
去書店翻書別翻錯@_@|||...建議要買這種書最好要先去書店翻過...
因為大部分都寫的很艱深或很玄= =", 比較淺的網路查找其實也蠻多的...

撇開風水不說, 通常大家看屋子最基本的原則...
光線充足, 通風良好, 進去沒有特別的靈異感...
靈異感判別可以請身邊比較敏感的親友隨行XD|||...
然後記得每個能走到碰到的地方都要去走一下摸一下看一下...
不是進去後就坐在沙發或是原地聽人解說o_O|||...

本篇主要講房子的各個房間內部擺設, 關於環境坐向就先不討論@_@|||

以房子本身內部來講的話, 我個人是一定會看的部分:

一進門要有玄關(有些以陽台當玄關也是ok的), 之後才到客廳...
(以未裝潢的房子來說, 如果可以自己規劃出來也是ok的)
玄關主要是屋內與屋外的一個緩衝, 也是第一地點讓人覺得有家感覺的地方~
可以想成是一個讓心情轉變的緩衝時段, 出門就會穿好鞋子做好出門的心理準備...而不會一直盯著客廳電視出不了門,
回到家就是在這裡放下在外面的不愉快, 丟下公司的煩惱後再和家人聊天(或是開始家事的煩惱一"一?)...
空間雖小(我想就不討論豪宅的情況囉), 但是能夠給予一種很明顯的轉換...穿鞋子的動作, 代表要出門工作...脫鞋子的動作, 是一種解脫外務的感覺(好吧~至少我是這樣覺得的)
擺設上要整齊乾淨(有外人來至少要擺整齊吧...第一印象=_=|||)
另外不要一眼就看穿整個家裡...最好有類似屏風隔開客廳, 有落地窗一定要裝窗簾(隱私啦XD)
鞋子/雨傘一般也都擺在玄關, 鞋底的灰塵不容易帶進家裡, 水也比較不會亂滴(這樣家裡比較乾淨, 也比較好打掃)
補充一點, 家裡的屋子高度不一定要比屋外高...但是要有點門檻來隔開屋內跟屋外...
主要是有一些在地上爬的小蟲子...爬到門檻會沿著邊再爬走就不用擔心他一路溜進來的問題...
不過現在的鐵門應該都有墊一點點門檻吧...沒的話可以小小的注意一下XD|||

玄關過後再來應該就是客廳了, 如果不是客廳的話, 個人會非常不喜歡...
因為客廳算是房子裡唯一的公共區, 交誼區...也是家人或客人活動最多或最吵的區域...
若是進門是先到臥室, 廚房, 書房之類的...會讓我覺得那些比較需要隱私與安靜的地方受到打擾...
而且客人來, 可以讓他只在客廳裡坐就好, 不會經過其他房間...
(舉個例, A和B是夫妻, A的朋友=/=B的朋友...A的朋友來, B不會希望A的朋友來沒事參觀B自己的東西...反正A的朋友沒看到也就不會想看...減少引起動機的機會...)
(所以純套房算是很差的...因為毫無隱私...不過租屋只是要找個睡覺的地方就還好一點~但是要當個家住就不太行@@...更何況通常一個家是要考慮給兩個以上的人住的)
一般客廳都是擺個電視~沙發, 讓多人可以同時在的一個房間...
通常建議沙發擺, 要讓人坐在上面可以很容易看到玄關走進來的地方...
除了關心一下誰回來了, 如果是住在一樓那種的也比較容易看到到底是誰跑來家裡了!!
還有客廳如果覺得太小(畢竟是多人使用區), 可以使用淺色裝潢跟天花板不要做太低來擴大空間的感覺...
電視不是大就好, 挑個觀賞距離ok的就好...(不然想想電影院坐前排的感覺就知道了~_~|||)
如果很在意大畫面優影音就應該考慮另外一間視廳室而不是在客廳裡解決...

臥房, 通常臥房內是沒什麼特別好挑的...只有夠不夠大的問題...
床阿, 衣櫃阿, 臥房內是否要有書桌(有些小孩房都是臥室+書房)
不過個人是不建議臥房放電視, 因為臥房原本的用義就是睡覺...
所以臥房應該營造點好眠的情境<---我知道很多人都睡不好~"~a...
電視這種東西...容易會讓人看久看過頭...結果就錯過好眠的時光...
影音刺激眼睛跟耳朵的效應都還沒退去~很容易在睡的時候一直迴響...
(看恐怖或興奮!?的節目...馬上倒頭睡會好睡嗎= =?...很難吧...)
加上螢光幕就算在沒開的時候也會反光...(不信的話把電視機搬去一間黑黑的倉庫看他就知道了...CRT更嚴重)
這種塊狀反光, 以前常嚇到我自己阿Q_Q...(比鏡子等級低了一點還是會嚇到XD)
床頭音響看人, 不過之前有擺過喇叭有雜音的...就是沒開也有一點點嘶嘶嘶雜音...
結果也睡不好@@(不過我連床頭鬧鐘的滴答聲都可以吵到我睡不著了...)
不過解法是~不要把會響東西放在床頭櫃上(床頭櫃通常是一個空箱放棉被或抽屜...那個會共鳴=_=|||)
床怎麼擺...很多書或電視節目都會講, 我是覺得...睡覺時腳不要對門...
試著躺在床上東翻西翻...眼睛不會看到到門外的東西(你看不到門外...通常外面也看不到你啦...隱私隱私XD...門簾是個好物~個人感想)
會動的(ex:風鈴), 會反射影像(鏡子)的東西就可以了@@|||
(半夢半醒中看到會動或是某些東西很容易嚇到的=口=|||)

浴室, 首重通風乾燥...所以沒對外窗要有抽風機的設計...
浴室一定會有水...有水一定會有濕氣...濕氣散不了或散太慢一定往家裡擴散...
(別跟我說你家浴室門不在房屋內=_="又不是古厝)
溼氣重除了霉菌比較會生, 小蟲比較愛來(蟲也是要喝水的...所以一般蟲都會往有水的地方跑)...
有些物品也會變質容易壞...etc
現代流行的乾濕分離就不錯...當然找個可靠的施工...排水也會有差(排水好, 溼氣自然少一點)
之前有看過樣品屋/裝潢屋裡面的半套衛浴(就是只有馬桶跟洗手臺)...
窄到只有一個馬桶的寬度...個人非常的不喜歡...開門就幾乎快撞到馬桶...
馬桶上的時光也是蠻重要的(個人覺得啦QQ|||要放輕鬆才好上麻...)
浴室另外一個考量點就是...手洗衣服的空間(不是每個人都有錢到衣服全丟洗衣店洗...)
若是家裡有其他的地點可以手洗衣服地點就不用考慮...
否則最好要留一間夠大的浴室來洗衣服...

剩下換篇待續...

導覽(有新Title更新一次)

只列出比較有主題的大項~雜七雜八項目不列入...
以下文章純屬個人感想與心得, 不代表任何立場XD

小分站:
CD收藏
http://cds-collection.blogspot.com/
Java技術備忘
http://tryy-java.blogspot.com/

旅遊:
自從有了相機後開始喜歡出去趴趴造了XD..本著廢話的個性..又變成大長篇了~只好獨立一下=.="

一物一事:
做趣味的手工藝與懷舊物系列

沒有味覺的人:
單身懶人廚房..名稱的由來是以前大學出隊的人給的\囧/...

GAME:
戰略紙牌1~3 --> 2007-07
藍龍1~7 --> 2007-08

房子兩三事:
一家之主!? --> 2007-11
屋子裡的房間 --> 2007-11
需要買房子的原點 --> 2007-11
整潔為強身之本 --> 2007-11
環境 --> 2007-11
木頭地板 --> 2008-02
木頭家具 --> 2008-03
我家的滴答事(漏水) --> 2008-03

"小"家電:
電視與觀看距離 --> 2007-12
快煮壺 --> 2007-12
哇ㄟ除濕機 --> 2008-02
暖氣與保暖之網路整理 --> 2008-02

使用說明:
Google Reader --> 2007-12

電影/閱讀(放棄的分類= =b):
王牌天神續集 --> 2008-02
史瑞克3 --> 2008-03

一家之主!?

自從有了自己的房子後, 生活習慣算出現了的轉變吧...
面臨幾個問題不外乎...(扣掉最基本的買房的錢)

房貸<---很早就算好的東西, 所以是沒什麼困擾, 只要不失業三個月以上都可以還得很輕鬆

裝潢<---因為口袋空空所以作罷..雖然忍不住還是會偷買一點小品來裝飾(我的書房阿~~~我的夢幻窗簾orz...鋼琴也走音很久了...有錢也想搞個聽起來有差的影音...如果有個躺起來更舒服的沙發會更好O_Q...etc)

丟垃圾<---因為沒管理員麻, 每個禮拜至少要想好一天等垃圾車(運氣算很好的了...垃圾車會剛好會停在樓下), 不過夏天大概三天就要丟一次, 不然真的是太可怕了...回收東西是還好~反正資源回收車或是附近都有不少人會收罐子跟紙類...

收包裹貨運<---收信跟丟垃圾一向是我對於各位好友諄諄教誨一定要注意的事情!!尤其自己一個人住, 掛號或包裹又只會在白天送...看到我慘痛的空運包裹領取記就知道是有多麻煩了Orz...所以現在如果是貨運快遞那種的, 通常都會請送貨前先打電話來跟我確認送達的時間, 然後跟公司請一小時假在家裡等一_一|||(還好目前公司離家很近...)所以有管理員是很幸福的Q_Q...雖然他一個月要收你一兩千塊的管理費, 但是至少就不用為這些小事煩心...不過如果是抱著省一毛是一毛的想法, 就要自己多擔待著點...

請人修理裝東西<---這個幾乎是無解, 只能請假處理...突然覺得家裡有那種可以不用上班的人處理還真是幸福O_Q...不過通常最好也是要電話先約好時間啦, 因為有一些沒約好的就是會沒事來樓下按按電鈴, 然後人不在就報無人在家直接銷案(之前中華電信就是這樣, 害我家網路斷N天)後來約東約西的才約好一個時間請他修理好

打掃<---一層公寓跟套房的大小比率是很不一樣的...而且還有陽台, 廚房, 浴室一_一|||...過年應該還要大掃除窗簾,紗窗,油煙機,天花板,冷氣機(不過大掃除這種困難項目多半也是老媽來解決的XD...只是有機會要學一下到底要怎麼清吧Orz)...至於頂樓一開始是就不管了, 只有好心的老媽來看我都會上去幫我掃一次Orz

家用保養<---目前主要就是木頭地板啦, 打掃後要上個油...一間大概要花個一到兩小時吧orz(還好懶到兩三個月保養一次還ok)不...還有可憐的鋼琴orz...現在狀態還真是有點差O_Q|||...唉, 只有自己一個人又不敢找人來調音, 真是麻煩@_@...其他比較困難的ex: 屋頂漏水阿~電燈不亮這種的...我還是只會打電話call老媽來救命Orz

煮飯<---因為自己有廚房麻, 雖然是久久久開伙(正常一個月2~5次, 除非某段時間心情特好才會一直煮帶便當)..不過一煮當然就是有廚餘~廚餘是丟了就好, 最容易忘記的還是躺在冰箱裡的東西...所以除了買菜要忍住拒絕老板的推銷之外(因為青菜一把真的很便宜啦orz...兩把頂多50NT我一個人就要吃一個禮拜左右, 因為不習慣只吃一種, 所以至少會買兩種以上的青菜...所以現在學乖了, 都只跟老板買一種20塊錢這樣XD)...最後放在冰箱忘記要吃的也不少...丟掉又會覺得自己超浪費的(雖然我都是直接以丟掉當處理@_@|||), 講到烤箱的問題...原本也是懷抱著~~~自己做小餅乾和蛋糕的美夢凹了一個大烤箱來, 後來才想到...萬一烤箱開出來一用...烤箱用得油油的要洗很麻煩之類的...結果就被我推去倉庫角落永不錄用了~_~|||反正外面的蛋糕比較好吃!!也不用擔心做太多吃不完的問題~"~a

休閒娛樂<---這個雖然不是什麼很大的問題, 只是東西會越買越多...造成家裡一堆雜物不知道要往那堆才好Orz...從NB, 電視xbox, 手工藝, 最近又想要玩手工肥皂...一堆有的沒的~唉...看到這堆東西還真是不知道怎麼收才好~_~|||...空間有限, 欲望無限阿~囧a

後來想想小時候住在家裡真是太幸福了...
除了每天固定的上學放學, 回到家後只要等著飯來就吃...衣服乾了就拿來穿...沒事就看個電視做自己喜歡做的事...生病了還可以哀天喊地的, 家人也會照顧你(現在生病要自己爬去看醫生, 接著默默的躲回被窩裡難過Q_Q)...唯一的缺點大概是有人會管你幾點睡...還有小時後吃了幾頓的竹筍炒肉絲而已~"~a

後來大學住在外面, 開始要煩惱今天要吃什麼飯, 衣服一堆沒洗又沒得穿只好乖乖自己動手...
工作後...少了家裡的金援...就開始算這個月帳單要多少錢...(一開始忍不住當了一年多的月光族吧/口\...裡面還有一兩個月超支要回家救命之類的...這幾年好了一點)
有薪水就又要搞報稅, 還好賺得少被扣得少了一點, 不過想要多省點錢還要弄節稅搞證明的, 之前沒注意到什麼都沒留, 結果節也節不到多少orz

搞了一間房子後, 先是一堆過戶手續文件就讓我很頭大了...(其實我都很懶, 沒有真的很仔細去看過內容, 運氣算很好都沒被人騙@@)大部分都是老媽在旁邊看跟研究
然後除了定期的一點點稅(房屋稅~房屋越新越大越貴, 土地稅)這個是很小的問題~
但是一堆"家"的雜事就冒出來了...以前根本連想都沒想過...還好有個老媽在後面指導...
果然打理家務二三十年跟剛開始接觸的人差很多Orz...
所以關於房子的生活機能, 一定要把長輩的意見列入參考...
畢竟他們真的是過來人@_@|||...

給年輕人一個機會

最近上班聽到主管聊天碎碎念聽到了這句話...
讓我想到了現在住的房子也是這樣子來的(汗)...
嗯~好吧, 我也是年輕人啦...雖然常常沒事自己在裝老~_~|||

其實現在住的這間房子...也算衝動價說要買的...
人家原本開39x要賣, 雖然我個人自己盤算過利息跟收入水準...預算是300的最好...
不過想當然~像我這種要靠老媽子出頭款的, 當然是出錢的人說話比較大聲...
那天跟老媽一起去看房子, 原本老媽說開330先殺低一點...
不過仲介擺明的說, 殺太多這樣太沒誠意了XD|||...
老媽後來就說, 不然你(仲介)說大概底價是多少...
仲介說360也許還有機會談吧...老媽看看我...
我是回說應該是還可以啦@@|||不要超過400~利息應該是都還可以...
只是頭款就一定要變更多了就是(看著老媽做決定XD)...

老媽就說那不然就用350先去講, 最多360吧...再貴也買不起了
然後隔天~仲介就跑去跟屋主談價錢了...
(之前是說好, 價碼怎麼談就給老媽負責, 反正出錢的人最大XD|||加上我還有上班的理由)
談價的那天晚上, 老媽打電話來說結果是360屋主不願意賣...
仲介有說~看要不要再加一點點明天再談一次~
老媽問我有沒有確定真的想買...真有想要買就再加個五萬去談...
其實那時候是也沒想很多啦...
(也許是下班後的癡呆加上之前找房子又好累了...難得有個看起來有定案的)...
就說嗯~只多五萬應該還可以~

總之...房子是365成交...不過加上後來的整修跟家具應該總開銷是450...
頭款2成+仲介費+代書有90吧...這個是還好...因為有想到...
只是之後整修&家具又花了老媽八~九十萬...她整個臉都快綠的吧XD|||
我也沒想到整修(明明就只是換線路~換組衛浴跟流理臺~鋪個地板跟一個合室)貴成這樣

不過後來還好當年簽約的時候~給屋主的印象還不錯...
至少屋主簽約過戶還蠻客氣笑笑的...

那陣子其實我還是主要在上班, 整修監工...家具採買還都是老媽來幫忙弄的...
我自己只有很堅持的用了自己的錢買了一台中古鋼琴XD(47k)...
然後頭款, 整修, 家具家電...是一毛錢也沒有了Orz..
(因為自己那小小的五萬存款...買鋼琴花光了=口=|||...本來還很高興的跟老媽說...我自己也可以出一點點...囧...沒想到~路過一間中古店就整個敗光了~_~|||)

其實原本對自己低房子有很多的期許(裝潢阿~書房阿之類的)...
不過後來礙於預算...(因為連一毛錢都出不起orz)
加上金主也呈現破產狀態...(因為剛買房子那時, 只有我媽贊成, 當時我爸跟我奶奶都反對...所以老媽只好都只用自己的私房錢跟會錢)
反正簡簡單單, 一樣也可以住人就是...跟老家的品味一樣而已...
(那個一尺十塊錢的窗簾QQ...同學看到後也是一個囧|||...我只能說...窮人家麻...能用就好Orz)

ㄜ~其實上面講的都不是重點...又扯遠去了..
最近跟老媽閒聊的時候, 突然想到當初談價的事...
就問了老媽那天到底他們是怎麼談的...

老媽說那天仲介去談了三四次...屋主一聽360就沒意願...堅持至少要380以上...
後來就搬出來這句: 給年輕人一個機會...
好像就真的打動屋主的心了XD|||...
嗯~也是啦~因為那年我才剛出來工作滿一年沒多久...
(屋主年輕的時候應該也過得蠻辛苦的, 我買的那間是當年他跟他老婆結婚剛有小孩時候買的...也許是這樣~看到是年輕人想要買來自己住的比較能理解吧...簽約交屋那天屋主有跟我小聊了一下)

這招也用在老哥買房子上一_一|||
去老哥買的預售屋的招待所, 接待小姐也說~
他們(預售屋招待所)的經理覺得老哥是個很上進的青年...
所以特別替老哥保留房屋到我們(我和老媽老爸)去看屋...
這個也算是~給年輕人一個機會...

當然不只是在買房子上啦...
因為其實能聽到這句話...裡面的主角又是自己的機會還真是小的可憐...
要不是老媽說...我大概一直都不會知道吧...

雖然也許是老人家!?拿來替自我安慰?!或是給年輕人的一個理由...
但我想願意給別人一個機會...
真的有撿到要感恩QQ|||...不然我現在不知道還要住那邊~