說起房子阿, 當人住進去後...
除了陽光跟通風, 還有動線空間感之外...
最值得人煩惱的就是水跟電啦XD"...
台灣是個亞熱帶的海島, 每年都有一定的雨季~
春天的梅雨, 夏到秋颱風來觀光, 北部冬天還有東北季風可以下雨...
山邊每天也固定有海風吹拂帶進水氣~~
所以在台灣~就一定會下雨, 這是不可否認的事實XD...
漏水的原因很簡單, 反正就是有水滲進牆壁, 牆壁裡有縫隙讓他慢慢流...
然後嚴重點的就是從牆壁或天花板流出來...
至於這個水有可能是雨水, 也有可能是壁中管線的水...
麻煩是在於, 當人住在房屋裡, 無法敲掉牆壁或整棟房子砍掉重練...
因為縫隙在那也很難看出來, 正確找到漏水點就是"抓漏"的功夫...
抓到漏的原因後, 才能看是要補那些, 或是要怎麼改...
縫隙產生的原因除了人為的敲打, 裝璜拉管線後續收尾沒收好(所以要監工要看~要找施工有良心的阿QQ)
大自然的風化日曬(太陽很可怕的)以及地震(台灣多地震~~~)...
以及時間與使用度讓管線的生繡老化...
當然越老的房子這種情況就越大...所以我都覺得十年以上的房子都一定多多少少有漏水的問題...20年以上的一定有!!
新房子則是要看建商跟口碑...
以及期待該區的住戶大家有公德心不會亂搞...
之前剛買房子整修時, 就有先對頂樓做一整層的防水...因為頂樓當時被別人堆了兩大卡車的垃圾跟土...看起來就像在野外的荒地~只不過是在五樓位置的荒地=口=|||...所以只能整個清掉, 舊的防水挖掉, 長得很好的野花野草的根都鑽到水泥裡了T_T|||...
頂樓塗的防水, 聽媽媽說是樹脂類的, 兩種按比率混合後刷上...不過後來發現~真是有點經不起考驗...後來前前後後共刷了三層=口=|||...
(總共花了有七到八萬有吧~都是老媽處理的, 他都會說~只是我都忘很快而已XD)
防水第一次做好大概是撐了有快一年, 外牆排水管漏(因為在邊間麻, 頂樓都有做下雨排水管接到樓下的那邊滲水)
水塔邊接出來的水管埋管漏水(好像有樓下住戶重新接管又打壞了一些吧...老媽說之前有補起來的部分被敲開...)
鋒面來狠狠的下了兩天...開始接水後, 當然就打電話跟老媽求救去了orz...
那時後緊急措施只能去蓋蓋塑膠袋@@...雖然我覺得這個跟本沒用><
那時候好像是冬天的雨季, 防水工程要做也要等沒下雨, 地板全乾塗, 塗完後還要等2~3天全乾...
只好默默的等...等到冬天快過完, 看氣象說還不錯, 老媽緊急又請人再來刷第二層XD|||...
刷第二層時, 把猜測漏水的地方再一併補強...順便把女兒牆也都刷過...牆邊的接縫也補強...樓梯厝也把接縫處補強...
然後梅雨, 颱風看來好像也安穩的過了...
颱風季快過完的時候...我.....我又接水了|||orz...
不過經過了之前漏水的訓練, 現在看到小漏水都處變不驚了=_=|||...阿就又開始先看著幫找水痕(事發現場)...記一下, 然後等天氣好再跟老媽一起處理~囧a
後來找了幾條縫...老媽說~應該只是幾條縫~乾脆就自己補好了...
因為整個刷好像太傷本, 也不夠細...老媽不知道去那邊聽到的買了塑剛土來補...
(就A跟B混合~弄成一條一條的)然後~就看到兩個人蹲在頂樓黏黏條XD|||...
(黏黏條大概黏了有兩~三次吧QQ"...有看到天花板水痕就去黏一次這樣~囧")
其實黏黏條之後, 我是都沒發覺有啥滴水啦(我都是要看到天花板把水滴下來的那種才會緊張= =")
不過老媽來探望我時~都會上去幫我巡巡頂樓, 看看有沒有裂縫~或是有沒有人去亂敲之類的...
後來說黏黏條被日曬會裂開...最後老媽問到一種...防水漆...剛好可以補強隙縫又不會裂...
所以第三層就是防水漆啦~囧~真是辛苦老媽...老媽自己一人漆完頂樓...應該有漆20坪(頂樓平面約有25坪, 加上女兒牆面應該有到3x...我看老媽擦了大概四分之三有吧...)範圍有@@
(這層漆完到現在都沒看到滴水了~應該是真的有用啦QQ)
跟一些做水電的或是親戚聊天說起這事, 大家還是一致的說...蓋個鐵皮屋就一切解決啦...
(現在鐵貴的嚇人阿@_@a當年買房子時~好像是估三四萬就可以搭好...現在漲了兩三倍...想搭也沒錢搭@_@"...只是個人超討厭鐵皮屋的啦, 除了醜之外還有一些其他安全上的考量)
抓漏, 通常都從被發現漏水的點開始看(通常都室內啦, 有人看到天花板或牆壁滲水了才會知道)...從我家的有點慘的經驗來說QQ...
從天花板滴下來的, 如果房子有釘天花板, 當然就是要把天花板拆了看原始的水泥天花板情況...
水漏的話~通常都可以看到一條水痕...(跟據偶低經驗...水痕是真的蠻明顯得啦orz...尤其家裡漆的是白色天花板...水痕的漆變的蓬蓬斑駁, 還會黃黃的(應該是因為裡面的鋼筋水鏽之類的)
找出看水痕是在那邊的源頭...通常是管線啦, 因為管線跟牆壁不會100%穩合的黏在一起...水一進就延著管線流(因為這樣~家裡掛了一個日光燈...)
然後就是再來去看水痕的盡頭對應的樓上是什麼了orz...
抓漏是有時間點的, 主要就漏的那幾天找, 跟水快乾的時候水氣反滲出來找是最準的...
因為有漏水積水的縫會比正常的地板慢乾...地板濕跟乾還蠻容易判別~
(以我家的情況就是雨剛停的半天到一天之間去找最準@@...兩天後水氣都蒸發乾了, 反而看不出水痕在那)
另一個漏水就是窗臺囉, 不過因為我家的窗臺都有大小陽台跟遮雨棚, 所以反而沒看到水是從窗台進來的過就是...
我知道漏很慘的窗台就是念高中住的那間嘉義房子...因為窗台(原本設計是花台)底下沒打排水孔積水, 加上跟家裡牆壁連的那段又沒做防水處理~水整個從那面牆壁滲水進來...
老媽有時候都在說, 還好家裡是頂樓, 所以漏水就一定是從頂樓漏下來的(水往低處流...)
頂樓想補漏水, 查漏水隨時就能上去看...
但是公寓或大廈裡的中間樓層, 如果漏水就只能去拜託樓上的~或者問樓上是不是那邊有漏水...
如果樓上又碰巧遇到我這種~白天都沒人在家, 晚上來按電鈴我又死都不開門的住戶的話...
我想樓下的一定很想哭吧orz...
當然住在公寓大廈裡, 住戶的公德心就很重要...
像住戶公用的排水~通風~這些要是有問題時, 就一定只能拜拖樓上或樓下的幫幫忙...
不然就只能默默的哭泣...前幾天請人修水錶(其實是水公司要換水表, 然後我們家防水把水表黏住了, 換不了...水公司貼單子來叫我們自行處理~囧")
二樓的住戶也有上來看...在那邊吐苦水~囧rz
最可怕就是化糞池滿...從他家的浴室滿出來淹到客廳orz...水電師父說...他也處理過幾次...
真的很受不了orz...他說很多慘案他也不想去接來做...
水電師父就說要住公寓麻...
要麻就住一樓(因為一樓管線常常都分開自己拉自己...不過社區型的應該就不會分開拉...從地下室開始淹@@")
要麻就住高樓層...畢竟...水往低處流...要倒楣是從二樓開始倒楣...
我只能說~很多事@_@沒有發生~也許一生都不會經歷到~
但是感受到了就真的很深刻(因為完全沒概念~不會處理~感覺放大到快世界末日了~囧a)
還有經驗的重要(老媽看起來就有辦法多了orz)...
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